赛车pk10:聪明投资!景气反转点下手市中心预售屋 转手价8字头跳升9字头

                                          转手每坪-聪明投资!景气反转点下手市中心预售屋 转手价8字头跳升9字头

                                          武磊获中国金球奖

                                          ▲中正区杭州南路一段21巷「台北官邸」。(图/记者张菱育摄)

                                          记者张菱育/台北报导

                                          过去随着房市反转,高总价市场可说是「票房毒药」,但中正区「台北官邸」有屋主因为刚好在房市相对低点买进预售屋,如今持有不到10年,转手就赚进9百多万元。房仲业者分析,因当初屋主取得成本低,而转手卖出的价格对买方来说也吸引力,所以转手出售还是有相当的获利空间。

                                          中正区杭州南路一段21巷「台北官邸」,于2019年8月成交3楼户,总面积146.53坪,总价1.09亿元,每坪单价94.1万元,前一手屋主于2010年预售时买进,当时购入价为9999万元、每坪85.8万元,如今持有7年后转手赚进901万元。

                                          中信房屋南门加盟店副理曾焕凯表示,「台北官邸」总户数仅26户,总价几乎都破亿元,当初建商推案开价为每坪100万元,而2013年7楼户曾经成交每坪125万元社区最高价,但是随着房市反转,近年高总价产品几乎成为「票房毒药」,也让成交价有下修,3楼户原屋主当时房价相对低点买进,所以转手出售还是有相当的获利空间,对买方来说价格也吸引人,所以愿意以每坪94.1万元买进。

                                          信义房屋南门店专案经理丁振伦说,杭州南路这边有中正国中、金华国小、东门国小等学区,这里房子释出少,且以3房为主流产品,新成屋每坪都在百万元以上,30年以上的中古屋则每坪在70~80万元,这里邻近中正纪念堂,且有捷运中正纪念堂站、东门站、古亭站等三捷运站点,交通便利,居住环境具有人文气息。

                                          ▲中正区杭汀洲路一段「千荷田」。(图/翻摄自Google Map)

                                          另外同样位于中正区的屋主转手也有小赚,位于汀洲路一段的「千荷田」,去年10月成交13楼户,总价6850万元,相较前一手屋主于2013年4月,以总价6798万元入手,持有6年转手赚进52万元。该社区为大坪数高总价的都更案,规划20层楼,共约110户。

                                          曾焕凯说明,「千荷田」当初建商开价100~120万元销售,但是叫好不叫座,近年政府标售该案剩馀户,每坪单价都不到70万元,原屋主取得成本也不低,加上该案对一般消费者来说价格仍高,且不在市中心,所以转手价差也没有太多。

                                          今日关键词:北京高考变为4天